JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 29401 - 29450 of 56760 in total） 平均価格: 32,682,000円 平均㎡単価: 663,427円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 十八条 16分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 十八条 14分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小路 4分 8,300,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小路 4分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 十八条 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山手町 8分 63,000,000円 280.0 225,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 小路 3分 8,000,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小路 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 島頭 18分 2,400,000円 55.0 43,636円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 南恩加島 30分 160,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南恩加島 30分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南恩加島 30分 7,100,000円 80.0 88,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 島頭 18分 1,000,000円 135.0 7,407円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南恩加島 30分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 富田町 2分 43,000,000円 155.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 山田東 14分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 富田町 10分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南津の辺町 6分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庄内幸町 7分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 庄内幸町 9分 37,000,000円 195.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庄内幸町 10分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庄内幸町 7分 130,000,000円 280.0 464,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山田東 16分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山田東 18分 44,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平野南 13分 160,000,000円 240.0 666,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 三和町 11分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮原 5分 86,000,000円 155.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 山田東 19分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 富田丘町 8分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平尾 30分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小路東 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 小路東 6分 14,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小路東 4分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 南堀江 6分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 南堀江 4分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 宮野町 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南寺方東通 17分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 希望ケ丘 2分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南寺方北通 12分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南古市 19分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 少路 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 少路 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 南町 8分 6,200,000円 60.0 103,333円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 南寺方中通 10分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南寺方中通 14分 6,500,000円 70.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南寺方中通 15分 110,000,000円 650.0 169,231円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 庄内西町 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小野原東 13分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小野原東 6分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 半町 6分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1973年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。