JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 30151 - 30200 of 56760 in total） 平均価格: 33,028,000円 平均㎡単価: 585,329円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 半町 6分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 同心 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 城山町 15分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大今里南 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大今里 4分 19,000,000円 85.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 原田元町 8分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 城山町 9分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南恩加島 30分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 北浜 0分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南恩加島 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南恩加島 30分 5,900,000円 45.0 131,111円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 吉野 2分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 南堀江 5分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南恩加島 30分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南恩加島 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南恩加島 30分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大今里南 5分 83,000,000円 130.0 638,462円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大今里南 7分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 四宮 28分 130,000,000円 1400.0 92,857円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南恩加島 30分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 半町 10分 37,000,000円 160.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北村 26分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南恩加島 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 古江台 14分 75,000,000円 155.0 483,871円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 古市 10分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 加治 6分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南桜塚 12分 65,000,000円 155.0 419,355円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 千石東町 30分 88,000,000円 45.0 1,955,556円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 原田元町 9分 54,000,000円 370.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加神 9分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南古市 20分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 古町 7分 5,800,000円 490.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 名越 6分 64,000,000円 1400.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 垂水町 3分 27,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 垂水町 7分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1982年 RC、木造
中古マンション等 2016年第4四半期 内平野町 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 内平野町 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 垂水町 6分 74,000,000円 350.0 211,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 垂水町 5分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 呉服町 8分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 古町 5分 1,000,000円 45.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 古町 6分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 北浜東 5分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 半町 3分 21,000,000円 440.0 47,727円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 堀 16分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 吉野 2分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 半町 6分 110,000,000円 990.0 111,111円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 南野口町 14分 5,400,000円 70.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 千島 19分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大今里西 4分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。