JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 30251 - 30300 of 56760 in total） 平均価格: 26,922,000円 平均㎡単価: 432,851円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第4四半期 長尾元町 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西淡路 1分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1974年 SRC、RC 1R
中古マンション等 2016年第4四半期 西中島 4分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 野里町 3分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長尾台 19分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 豊川 16分 3,000,000円 95.0 31,579円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西三国 9分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西三国 9分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 豊崎 7分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 豊崎 4分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西三国 3分 91,000,000円 130.0 700,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西五百住町 9分 10,000,000円 55.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 豊南町西 14分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 豊南町西 14分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 豊崎 6分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 野中北 13分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 野中北 11分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 野田 3分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 都島南通 9分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 都島南通 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 都島南通 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 野中南 14分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 西中島 4分 6,100,000円 20.0 305,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西浦 19分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西浦 16分 3,800,000円 70.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 野田 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 豊南町西 13分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長尾西町 18分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長吉川辺 21分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 西緑丘 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 豊島南 30分 60,000,000円 150.0 400,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 都島南通 8分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 長吉川辺 11分 54,000,000円 300.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長尾宮前 6分 120,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長尾宮前 6分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 西今川 3分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 豊南町東 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西宮原 13分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西宮原 11分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 都島中通 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 豊崎 8分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 西今川 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西今川 2分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 野崎 6分 5,800,000円 35.0 165,714円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長尾東町 9分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長尾東町 6分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長尾東町 9分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長尾東町 14分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長尾東町 13分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 長尾東町 5分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。