JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 56760 in total） 平均価格: 57,412,000円 平均㎡単価: 643,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 上本町 2分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 希望ケ丘 0分 7,000,000円 255.0 27,451円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 上本町 6分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上本町 3分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新森 10分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東心斎橋 6分 800,000,000円 240.0 3,333,333円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北山町 10分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 九条南 4分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 向丘 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 泉尾 10分 89,000,000円 100.0 890,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新森 5分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 畑 25分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 泉尾 14分 90,000,000円 400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 下松町 13分 18,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東板持町 25分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新森 10分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 畑 0分 73,000,000円 550.0 132,727円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 畑 25分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 南堀江 5分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 天満 3分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新森 8分 150,000,000円 520.0 288,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東山 10分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新森 6分 200,000,000円 240.0 833,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 甲田 10分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 甲田 5分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 畑 0分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 百舌鳥梅町 7分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 甲田 9分 290,000,000円 1700.0 170,588円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 上本町 2分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 甲田 2分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 上本町 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北条 16分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田辺 15分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 九条南 9分 22,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 田口山 30分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 垂水町 6分 39,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 田口山 30分 500,000円 45.0 11,111円/㎡ 1971年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 ときわ台 12分 6,000,000円 185.0 32,432円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 中津 1分 99,000,000円 80.0 1,237,500円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新森 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新町 18分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 田口山 24分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 小路東 5分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小路 4分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北条 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東豊中町 15分 72,000,000円 210.0 342,857円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 光風台 15分 8,800,000円 195.0 45,128円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新家西町 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 田口山 0分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 3分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1987年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。