JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 56760 in total） 平均価格: 41,332,000円 平均㎡単価: 670,046円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 少路 3分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 天満橋 10分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 1998年 SRC 2LK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 福島 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 福島 4分 240,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 3分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 下六万寺町 16分 6,100,000円 40.0 152,500円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 北村 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大池町 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中津 7分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中津 1分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日本橋 8分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 上本町 2分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日本橋 8分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 上本町 6分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上本町 3分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 東野田町 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神田 16分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神田 18分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 南堀江 5分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南堀江 5分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 東野田町 2分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉原 14分 9,500,000円 80.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 上本町 2分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 神田 16分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上本町 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉原 13分 36,000,000円 480.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 日本橋 9分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 同心 6分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 日本橋 7分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 城山町 8分 17,000,000円 65.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 神山町 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 北浜東 4分 150,000,000円 95.0 1,578,947円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 石ケ辻町 4分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日本橋 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小野原東 15分 59,000,000円 210.0 280,952円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 少路 6分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東野田町 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東野田町 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 平尾 30分 19,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 旭町 9分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 矢田 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 日出町 8分 210,000,000円 980.0 214,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南古市 15分 79,000,000円 610.0 129,508円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大正 9分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 城南 11分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 城南 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新高 8分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 矢田 3分 5,700,000円 45.0 126,667円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 新高 3分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 矢田 6分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。