JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 3601 - 3650 of 56760 in total） 平均価格: 55,030,000円 平均㎡単価: 756,914円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 垂水町 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1975年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 垂水町 1分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 木川東 8分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 三軒家東 15分 47,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜ケ丘 13分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜ケ丘 14分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜ケ丘 12分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大今里西 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 富田町 5分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稲荷 10分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上四条町 14分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北浜 2分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三箇 20分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大今里西 1分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 曾根崎新地 5分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 3分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桃園 9分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 13分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 3分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 4分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2021年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 5分 160,000,000円 105.0 1,523,810円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 4分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 5分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2002年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 三国 9分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 三箇 21分 24,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 4分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 5分 71,000,000円 85.0 835,294円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三箇 16分 38,000,000円 540.0 70,370円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 3分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 九条 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 3分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 5分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 6分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 6分 160,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山田西 16分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 曽根西町 5分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 幸町 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 三和町 14分 590,000,000円 1800.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 3分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 5分 88,000,000円 90.0 977,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 幸町 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 曽根西町 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 曽根西町 4分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 1990年 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 幸町 3分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 曽根西町 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。