JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 3701 - 3750 of 56760 in total） 平均価格: 35,968,000円 平均㎡単価: 618,111円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜井 15分 4,100,000円 60.0 68,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜井 10分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 同心 10分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 大黒町 16分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上之宮町 4分 96,000,000円 95.0 1,010,526円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 城南 4分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄西 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 空堀町 2分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 立花町 7分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 木津川 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稲葉町 1分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 二色 0分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜井 4分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大橋町 10分 21,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 与力町 4分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜井 2分 93,000,000円 320.0 290,625円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 与力町 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜井 4分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1957年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 末広町 3分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大橋町 11分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 山田西 14分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 桜井 10分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稲荷 10分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 山田西 3分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 木津川 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 九条 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 山田西 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 4分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2021年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 与力町 5分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 山田西 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 3分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 山田西 4分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 九条南 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 山田西 21分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 5分 71,000,000円 85.0 835,294円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 吉野 2分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北山町 7分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1988年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 13分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 山田西 1分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 木津川 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 木津川 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜井 7分 33,000,000円 370.0 89,189円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 山田西 15分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三軒家西 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 与力町 6分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大深町 6分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜井 4分 80,000,000円 290.0 275,862円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 3分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三軒家西 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 戦前 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。