JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 48651 - 48700 of 56760 in total） 平均価格: 44,856,000円 平均㎡単価: 541,620円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 大和町 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 古江台 18分 77,000,000円 430.0 179,070円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 原田元町 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 島江町 18分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 城山町 12分 53,000,000円 210.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 城山町 15分 37,000,000円 140.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉野 2分 3,000,000円 60.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小林西 30分 50,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 城山町 10分 9,100,000円 55.0 165,455円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 城山町 14分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 吉田本町 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 小林東 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 希望ケ丘 2分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小路 4分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 希望ケ丘 2分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大今里西 4分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1977年 SRC 4DK
中古マンション等 2010年第1四半期 山田西 2分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 喜連 12分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 堂島町 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 喜連西 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 大今里西 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 川添 30分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 喜連 11分 29,000,000円 85.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小路 4分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 富田町 4分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 山田北 10分 65,000,000円 320.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 向陽台 29分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 喜里川町 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大橋町 13分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山田池東町 23分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 喜里川町 12分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川田 22分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大久保町 15分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小路東 3分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寺川 24分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 四条町 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 山田東 20分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 四条町 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 四条町 8分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 川口 8分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大久保町 19分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 土師町 19分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 垂水町 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大今里 4分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岸和田 30分 1,200,000,000円 940.0 1,276,596円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岸和田 30分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大久保町 14分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大今里 10分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大今里 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 ときわ台 6分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。