JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 48701 - 48750 of 56760 in total） 平均価格: 56,626,000円 平均㎡単価: 4,345,881円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 千石東町 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1975年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 千石東町 30分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 千島 21分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 千島 15分 35,000,000円 85.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 千島 15分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 島之内 10分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 島之内 9分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 島之内 10分 32,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 十八条 14分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 島江町 18分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 北町 13分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 北町 14分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 北町 5分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 島頭 28分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北浜 0分 1,000,000,000円 240.0 4,166,667円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川俣本町 15分 48,000,000円 260.0 184,615円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 北条 12分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 川口 8分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北巣本町 21分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 川添 30分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北岸和田 25分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北岸和田 30分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川田 22分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川田 22分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 希望ケ丘 2分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 希望ケ丘 2分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 常盤町 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 加納 26分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 加納 23分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 加納 23分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 少路 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 少路 6分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 田口山 30分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 庄内東町 8分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東茱萸木 12分 170,000,000円 1400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江端町 30分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東茱萸木 12分 230,000,000円 1900.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東茱萸木 12分 98,000,000円 920.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 平尾 30分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 平野本町 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 平野本町 2分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 平野本町 5分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 常称寺町 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 常称寺町 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 泉尾 15分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2000年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江端町 30分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 樫切山 29分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 照ケ丘矢田 7分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 庄内幸町 8分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1989年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平野本町 5分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2003年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。