福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 天神南
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 390件（Displaying property transactions 1 - 50 of 390 in total） 平均価格: 74,794,000円 平均㎡単価: 1,865,464円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 春吉 6分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 渡辺通 3分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 春吉 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 春吉 7分 7,200,000円 25.0 288,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 渡辺通 1分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1976年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 春吉 6分 120,000,000円 250.0 480,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 春吉 5分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 春吉 8分 7,200,000円 20.0 360,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 春吉 6分 190,000,000円 155.0 1,225,806円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 春吉 6分 110,000,000円 140.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 春吉 6分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 春吉 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 春吉 8分 170,000,000円 190.0 8,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 春吉 9分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西中洲 4分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 渡辺通 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 春吉 8分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2003年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 渡辺通 2分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 渡辺通 9分 7,300,000円 20.0 365,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 春吉 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 渡辺通 1分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 渡辺通 5分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 春吉 8分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 渡辺通 5分 8,000,000円 25.0 320,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 渡辺通 2分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 渡辺通 3分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 渡辺通 6分 690,000,000円 195.0 3,538,462円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 渡辺通 3分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 渡辺通 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 春吉 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 春吉 9分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 春吉 9分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 渡辺通 5分 7,400,000円 20.0 370,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 渡辺通 3分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 渡辺通 0分 8,600,000円 25.0 344,000円/㎡ 1976年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渡辺通 4分 350,000,000円 320.0 1,093,750円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 西中洲 3分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西中洲 5分 870,000,000円 200.0 4,350,000円/㎡ 2022年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 渡辺通 1分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1974年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 春吉 3分 190,000,000円 55.0 34,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 渡辺通 5分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 渡辺通 3分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 渡辺通 4分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 春吉 6分 8,000,000円 25.0 320,000円/㎡ 2001年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 渡辺通 3分 8,600,000円 30.0 286,667円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 今泉 7分 8,400,000円 25.0 336,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 渡辺通 3分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 渡辺通 3分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2000年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地) 2023年第1四半期 春吉 8分 320,000,000円 310.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 渡辺通 1分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1983年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神南駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。