福岡市営地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 櫛田神社前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 櫛田神社前
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

櫛田神社前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、櫛田神社前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 39件（Displaying all 39 property transactions） 平均価格: 98,458,974円 平均㎡単価: 894,654円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 冷泉町 4分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 祇園町 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 住吉 7分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 住吉 9分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 冷泉町 4分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 博多駅前 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 博多駅前 3分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1981年 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 博多駅前 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 住吉 13分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 住吉 11分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 博多駅前 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 博多駅前 4分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 冷泉町 3分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 祇園町 0分 5,900,000円 25.0 236,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 住吉 12分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1983年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 住吉 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1981年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 住吉 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1981年 RC 2DK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 冷泉町 6分 450,000,000円 320.0 14,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉 6分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 住吉 6分 1,100,000,000円 640.0 1,718,750円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 冷泉町 3分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 春吉 9分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 祇園町 7分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 祇園町 2分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉 8分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1978年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 祇園町 3分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 冷泉町 4分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 住吉 6分 1,500,000,000円 940.0 1,595,745円/㎡ 2022年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 祇園町 3分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 6分 9,900,000円 20.0 495,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 中洲 3分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 1975年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 住吉 10分 79,000,000円 155.0 509,677円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 住吉 5分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 住吉 1分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 住吉 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 住吉 2分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 住吉 7分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住吉 8分 90,000,000円 280.0 321,429円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。櫛田神社前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

櫛田神社前駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 櫛田神社前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

櫛田神社前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。