JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 天神川
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1390件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1390 in total） 平均価格: 34,280,000円 平均㎡単価: 602,244円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 宮の町 24分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 宮の町 24分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 山田 24分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本町 10分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 山ノ内苗町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 八幡 21分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大須 11分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大須 5分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 瀬戸ハイム 25分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 瀬戸ハイム 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 太秦小手角町 11分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 山ノ内苗町 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 太秦下角田町 4分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 太秦安井一町田町 6分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 浜田本町 13分 240,000,000円 1200.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 山ノ内苗町 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 瀬戸ハイム 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 太秦森ケ前町 4分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 太秦樋ノ内町 13分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 太秦藤ケ森町 8分 91,000,000円 400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 八幡 23分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 太秦門田町 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮の町 24分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 太秦下刑部町 2分 51,000,000円 240.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜田 16分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千代 14分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 石井城 24分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大通 11分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮の町 25分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八幡 15分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 太秦松本町 12分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 太秦森ケ前町 4分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 太秦森ケ前町 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 太秦安井一町田町 4分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 太秦門田町 4分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 矢賀新町 9分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 矢賀新町 4分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千代 14分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瀬戸ハイム 26分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮の町 23分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 梅津南広町 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2011年第4四半期 梅津南広町 16分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 瀬戸ハイム 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 太秦下角田町 3分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大通 8分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 瀬戸ハイム 27分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山ノ内苗町 10分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 瀬戸ハイム 27分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 太秦下角田町 6分 180,000,000円 1100.0 163,636円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大通 9分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神川駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。