JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 天神川
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1390件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1390 in total） 平均価格: 34,096,000円 平均㎡単価: 552,511円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 太秦安井松本町 5分 38,000,000円 260.0 146,154円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 太秦下刑部町 1分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 太秦安井辰巳町 11分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大通 10分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八幡 22分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1987年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 梅津南広町 18分 52,000,000円 260.0 200,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 矢賀新町 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 梅津南広町 19分 54,000,000円 280.0 192,857円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宮の町 15分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 太秦森ケ東町 6分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大須 5分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 梅津南広町 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1982年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 瀬戸ハイム 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 瀬戸ハイム 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 太秦下角田町 2分 160,000,000円 590.0 271,186円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 山ノ内御堂殿町 4分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 太秦松本町 6分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 緑ヶ丘 14分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 太秦木ノ下町 3分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 矢賀新町 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山田 30分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 太秦下角田町 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八幡 24分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大通 10分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬戸ハイム 30分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 瀬戸ハイム 30分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 本町 17分 130,000,000円 1300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山田 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 山田 30分 15,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 丹那町 30分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 太秦下刑部町 2分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 浜田本町 18分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八幡 24分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 太秦木ノ下町 6分 240,000,000円 1300.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大通 13分 61,000,000円 480.0 127,083円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 大通 12分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 太秦安井二条裏町 11分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 山ノ内苗町 7分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 太秦森ケ前町 3分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 山ノ内苗町 7分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 梅津上田町 20分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山田 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山田 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東本浦町 30分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 太秦野元町 8分 14,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 瀬戸ハイム 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 舟入南 30分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 太秦森ケ前町 3分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 山ノ内苗町 6分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 山ノ内苗町 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神川駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。