JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 天神川
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1390件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1390 in total） 平均価格: 30,746,000円 平均㎡単価: 503,673円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 大州 9分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅津上田町 21分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 矢賀新町 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山ノ内五反田町 10分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 山田 23分 53,000,000円 870.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 15分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大須 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大須 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山ノ内五反田町 10分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 山ノ内苗町 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 太秦門田町 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 石井城 29分 55,000,000円 250.0 220,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大須 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山ノ内苗町 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大須 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 太秦門田町 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 太秦安井松本町 4分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山田 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 八幡 0分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 太秦門田町 4分 52,000,000円 130.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 太秦安井松本町 4分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 清水ヶ丘 0分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 山ノ内苗町 9分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜田 20分 100,000,000円 165.0 606,061円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 茂陰 6分 66,000,000円 260.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 宮の町 26分 42,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 太秦小手角町 10分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡 28分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 矢賀 22分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜ヶ丘 30分 4,300,000円 165.0 26,061円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 山ノ内御堂殿町 5分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瀬戸ハイム 29分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 太秦下刑部町 1分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 太秦下刑部町 0分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大州 13分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瀬戸ハイム 30分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 梅津南広町 15分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 東山町 16分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瀬戸ハイム 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1975年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 太秦森ケ東町 6分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 太秦垣内町 9分 4,200,000円 25.0 168,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大須 8分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 太秦安井二条裏町 10分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 太秦安井一町田町 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山田 0分 35,000,000円 325.0 107,692円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮の町 26分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 八幡 0分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大通 12分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 山ノ内苗町 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1988年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 山ノ内苗町 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1988年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神川駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。