JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 天神川
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1390件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1390 in total） 平均価格: 23,920,000円 平均㎡単価: 471,412円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 太秦森ケ前町 2分 10,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山ノ内大町 8分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山ノ内五反田町 10分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 浜田本町 0分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮の町 21分 10,000,000円 105.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 山ノ内苗町 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 太秦下角田町 2分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 太秦下角田町 7分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 太秦下角田町 7分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 太秦下角田町 7分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 太秦下角田町 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 太秦下角田町 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 太秦下角田町 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 山ノ内苗町 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 太秦下角田町 7分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 太秦下角田町 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 梅津南広町 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みくまり 25分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山ノ内北ノ口町 9分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第4四半期 山ノ内御堂殿町 5分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 太秦森ケ東町 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山ノ内大町 8分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 山ノ内苗町 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮の町 25分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 梅津南広町 17分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 太秦下刑部町 1分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 梅津南広町 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西院西貝川町 13分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 大州 12分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山ノ内西八反田町 10分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 太秦椙ケ本町 10分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 緑ヶ丘 15分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 山ノ内苗町 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 梅津南広町 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1982年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八幡 18分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八幡 30分 9,800,000円 210.0 46,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 梅津南広町 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 太秦木ノ下町 6分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山ノ内西八反田町 10分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 太秦安井一町田町 10分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 太秦井戸ケ尻町 5分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 太秦井戸ケ尻町 7分 5,100,000円 70.0 72,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田本町 0分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 太秦井戸ケ尻町 5分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 太秦森ケ前町 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 太秦組石町 8分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 太秦下角田町 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜田 18分 97,000,000円 360.0 269,444円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜田 16分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 太秦辻ケ本町 9分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神川駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 天神川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。