福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 9301 - 9350 of 9453 in total） 平均価格: 70,364,200円 平均㎡単価: 1,159,308円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 渡辺通 6分 150,000,000円 220.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 大美野 17分 88,000,000円 1200.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 池田町 4分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下海印寺 16分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 今里 16分 38,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 天神 12分 64,000,000円 165.0 387,879円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 今里 16分 53,000,000円 350.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 天神 12分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 天神橋 5分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 天神橋 9分 290,000,000円 640.0 453,125円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本庄東 5分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 本庄東 5分 40,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 今里 19分 38,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本庄東 5分 160,000,000円 195.0 820,513円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 本庄東 5分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1977年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 相生通 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 一文橋 13分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥海印寺 20分 900,000円 45.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥海印寺 20分 2,600,000円 125.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥海印寺 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥海印寺 21分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 今里 19分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 柴の里 18分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 樋之口町 7分 600,000,000円 960.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 池田町 4分 770,000,000円 1100.0 700,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2006年第1四半期 泉が丘 25分 46,000,000円 250.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下海印寺 24分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下海印寺 18分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下海印寺 18分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 下海印寺 18分 910,000円 10.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長柄西 12分 71,000,000円 210.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 調子 25分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 開田 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 開田 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 開田 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 長岡 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 長岡 9分 26,000,000円 80.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 長柄東 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 開田 9分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 長法寺 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 金ケ原 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 野添 16分 27,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長柄西 9分 150,000,000円 270.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 長法寺 14分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 長柄西 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 長柄西 3分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 長柄西 9分 110,000,000円 195.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 長岡 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 開田 5分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 開田 4分 12,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。