福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 9351 - 9400 of 9453 in total） 平均価格: 173,126,000円 平均㎡単価: 14,773,653円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 開田 3分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 長柄中 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 長法寺 20分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 長法寺 19分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 長法寺 21分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 長柄東 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 菅栄町 1分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 長岡 10分 62,000,000円 270.0 229,630円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 浮田 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下海印寺 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 浮田 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第4四半期 下海印寺 16分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 柴の里 20分 210,000,000円 1100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 本庄東 4分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1977年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 梅が丘 14分 80,000,000円 300.0 266,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下海印寺 21分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下海印寺 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下海印寺 15分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下海印寺 16分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下海印寺 18分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下海印寺 18分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 天神 13分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 天神 14分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 粟生 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下海印寺 18分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下海印寺 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 友岡 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下海印寺 16分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 本庄東 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 奥海印寺 26分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 奥海印寺 23分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 奥海印寺 30分 33,000,000円 290.0 113,793円/㎡ 1977年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 一文橋 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 浮田 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第4四半期 奥海印寺 25分 5,100,000円 30.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 奥海印寺 26分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 奥海印寺 18分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 一文橋 13分 5,100,000,000円 2.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 本庄東 5分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1977年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 樋之口町 8分 1,400,000,000円 2.0 700,000,000円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 奥海印寺 28分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 本庄東 8分 140,000,000円 330.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 浪花町 3分 40,000,000円 85.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 天神橋 1分 140,000,000円 160.0 875,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 本庄西 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 戦前 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 河陽が丘 23分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 本庄東 6分 340,000,000円 850.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 国分寺 8分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下海印寺 16分 7,800,000円 35.0 222,857円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。