福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 9453 in total） 平均価格: 26,576,000円 平均㎡単価: 506,178円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 樋之口町 4分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 菅栄町 2分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西中洲 5分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 天神 6分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 天神 7分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 長柄中 11分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今里 25分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 天神 6分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜 10分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 天神 7分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 一文橋 14分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 長柄中 8分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 長柄西 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 春吉 8分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 渡辺通 1分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 太秦井戸ケ尻町 5分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 渡辺通 3分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 菅栄町 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小寺 25分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 菅栄町 3分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 長柄中 10分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1998年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 渡辺通 0分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 天神橋 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 天神橋 1分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 長柄西 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 菅栄町 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 本庄東 3分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 本庄東 3分 5,900,000円 30.0 196,667円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 太秦下角田町 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 天神橋 3分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 奥海印寺 26分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 太秦下刑部町 1分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本庄西 11分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 天神橋 6分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 本庄西 11分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 菅栄町 2分 52,000,000円 140.0 371,429円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 一文橋 10分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本庄東 4分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 舞鶴 7分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅が丘 13分 54,000,000円 340.0 158,824円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 樋之口町 6分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本庄東 4分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 一文橋 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 服部西町 5分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 一文橋 11分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本庄東 5分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 1977年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 天神 15分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 天神 15分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 庄内町大龍 26分 15,000,000円 1500.0 99,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。