福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市城南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 451 - 500 of 9453 in total） 平均価格: 56,586,000円 平均㎡単価: 614,326円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 利倉東 11分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 井ノ内 25分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 渡辺通 9分 7,300,000円 20.0 365,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 渡辺通 2分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 渡辺通 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 舞鶴 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 浪花町 2分 1,200,000,000円 630.0 1,904,762円/㎡ 2024年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 利倉 23分 120,000,000円 650.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 浪花町 2分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1950年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 今泉 11分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜田 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 浪花町 3分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2000年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮の町 15分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 利倉東 14分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 浜 8分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 天神橋 1分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日置荘原寺町 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 八条が丘 10分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 天神橋 1分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 日置荘北町 10分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 服部豊町 3分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 八条が丘 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日置荘原寺町 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 浜 9分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 うぐいす台 20分 43,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 天神橋 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 河陽が丘 25分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 浜 14分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 天神橋 1分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 天神 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 服部豊町 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 天神 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 浜 8分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浮田 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 長柄東 11分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 天神 7分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 天神 5分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 今里 18分 54,000,000円 480.0 112,500円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 今里 21分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 天神 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 今里 23分 71,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 今里 21分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 服部豊町 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 天神橋 1分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 今里 16分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 天神 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北条町 11分 90,000,000円 480.0 187,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北余部 18分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 天神橋 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 日置荘原寺町 15分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市城南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。