福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 651 - 700 of 9453 in total） 平均価格: 40,420,000円 平均㎡単価: 632,264円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 丈六 12分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天神 15分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 天神 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 丈六 12分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 樋之口町 6分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 丈六 12分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 小曽根 15分 18,000,000円 75.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 服部南町 7分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 丈六 12分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 樋之口町 6分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の町 26分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 舞鶴 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1980年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天神橋 2分 75,000,000円 50.0 1,500,000円/㎡ 1948年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 樋之口町 6分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 那の津 7分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 太秦森ケ西町 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1983年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 今里 14分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 今里 21分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 曽根南町 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 緑ヶ丘 18分 76,000,000円 260.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 今里 13分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 今里 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 粟生 25分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 舞鶴 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 服部豊町 4分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 竹の台 7分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 太秦森ケ東町 10分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 服部豊町 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 竹の台 8分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1967年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中茶屋 20分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大名 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 八条が丘 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1970年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 八条が丘 10分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大通 11分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 天神橋 1分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 天神橋 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 城山町 15分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 梅津南広町 20分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 梅津南広町 18分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 春吉 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 梅津南広町 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 太秦森ケ前町 3分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 太秦森ケ東町 10分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 梅津南広町 18分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 瀬戸ハイム 30分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岸里東 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 瀬戸ハイム 30分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 春吉 8分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 舞鶴 5分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1986年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 渡辺通 6分 690,000,000円 195.0 3,538,462円/㎡ 2019年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。