福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 7401 - 7450 of 9453 in total） 平均価格: 41,456,000円 平均㎡単価: 687,157円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第1四半期 今泉 9分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長岡 12分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 長柄中 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2011年第1四半期 長柄東 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 長柄東 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 金ケ原 25分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長岡 11分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長岡 13分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長岡 15分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 調子 19分 46,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 長柄西 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長岡 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 長浜 8分 230,000,000円 290.0 8,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 長柄中 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2011年第1四半期 長法寺 30分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 長岡 8分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 金ケ原 30分 38,000,000円 500.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高台 28分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 那の津 11分 120,000,000円 590.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 菅栄町 4分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長法寺 18分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西中洲 3分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長法寺 15分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒山 30分 120,000,000円 840.0 142,857円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 那の津 23分 65,000,000円 580.0 112,069円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒山 30分 6,400,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 開田 4分 49,000,000円 160.0 306,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長柄中 3分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒崎町 4分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 開田 3分 46,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長法寺 19分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 菅栄町 3分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 金ケ原 30分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 開田 5分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 阿弥 24分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 菅栄町 3分 97,000,000円 120.0 808,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長岡 12分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 長柄東 0分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長法寺 20分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 警固 8分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長岡 6分 80,000,000円 600.0 133,333円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 長岡 13分 24,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 奥海印寺 21分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日置荘北町 11分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小平尾 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北余部 28分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 舞鶴 9分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 利倉東 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 一文橋 2分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 服部寿町 11分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。