福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 8551 - 8600 of 9453 in total） 平均価格: 99,364,000円 平均㎡単価: 7,448,195円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 天神 6分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2008年第1四半期 舞鶴 6分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 国分寺 7分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大名 5分 1,200,000,000円 290.0 4,137,931円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 服部寿町 18分 660,000,000円 2.0 330,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 大名 11分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1984年 2DK
中古マンション等 2008年第1四半期 大名 7分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1981年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2008年第1四半期 今泉 11分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 日置荘原寺町 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 友岡 25分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 日置荘西町 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 日置荘西町 5分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今泉 6分 270,000,000円 110.0 2,454,545円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 日置荘西町 5分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 一文橋 16分 11,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 本庄東 4分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 一文橋 14分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 今泉 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大須 18分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小曽根 11分 11,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 一文橋 14分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 22分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 服部本町 7分 150,000,000円 340.0 441,176円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 天神 0分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1984年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丈六 12分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 日置荘北町 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 一文橋 14分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北条町 14分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮の町 19分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 天神 9分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第1四半期 利倉東 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 利倉東 8分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今里 19分 52,000,000円 240.0 216,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今里 23分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本庄東 5分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天神 1分 1,400,000,000円 230.0 6,086,957円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 河陽が丘 24分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 太秦安井水戸田町 11分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 粟生 26分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 服部西町 9分 80,000,000円 450.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 太秦安井柳通町 6分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北余部 19分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 服部西町 9分 50,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下海印寺 25分 67,000,000円 530.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福田 25分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 服部西町 4分 98,000,000円 450.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下海印寺 25分 64,000,000円 560.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 服部西町 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 下海印寺 25分 58,000,000円 470.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下海印寺 26分 71,000,000円 590.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。