福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 551 - 600 of 9453 in total） 平均価格: 60,592,000円 平均㎡単価: 543,618円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 今里 13分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北野田 14分 3,900,000円 80.0 48,750円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北畠 6分 3,700,000円 45.0 82,222円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 今里 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の町 25分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 服部本町 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日置荘原寺町 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の町 26分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄西 4分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北条町 15分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 今里 21分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 国分寺 8分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 八条が丘 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1970年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 瀬戸ハイム 30分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下海印寺 15分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 太秦森ケ前町 3分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 太秦森ケ東町 10分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 渡辺通 6分 690,000,000円 195.0 3,538,462円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 服部本町 5分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天神 15分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 天神橋 1分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 天神橋 4分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 渡辺通 3分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄東 11分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 天神橋 5分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 渡辺通 5分 8,000,000円 25.0 320,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 太秦森ケ前町 4分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 太秦森ケ東町 10分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天神 5分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 渡辺通 5分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 渡辺通 3分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 八条が丘 10分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 太秦森ケ前町 3分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 渡辺通 1分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 渡辺通 2分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄東 5分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1977年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北畠 6分 340,000,000円 890.0 382,022円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 太秦桂木町 14分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄東 4分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大保 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浮田 3分 720,000,000円 380.0 1,894,737円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄東 7分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日置荘北町 9分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄東 10分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大通 11分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄東 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浮田 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄東 5分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄東 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北条町 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。