福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 801 - 850 of 9453 in total） 平均価格: 49,776,000円 平均㎡単価: 781,939円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太井 25分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 八条が丘 10分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日置荘原寺町 3分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 天神橋 5分 7,700,000円 20.0 385,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 春吉 9分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 長岡 5分 31,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 長岡 6分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 長丘 0分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜田 10分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 長岡 11分 100,000,000円 490.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八幡 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 浜田 20分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 本庄西 5分 89,000,000円 80.0 1,112,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日置荘原寺町 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 豊崎 12分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 豊崎 12分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜 11分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 服部西町 15分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 友岡 13分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 警固 12分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 本庄西 5分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 服部西町 10分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日置荘原寺町 5分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 服部豊町 4分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 千代 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 長柄東 15分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 西中洲 3分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西中洲 5分 870,000,000円 200.0 4,350,000円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 服部西町 5分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮の町 23分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 利倉東 13分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 天神 11分 33,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天神 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西院西貝川町 13分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1973年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 天神橋 1分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2013年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大美野 15分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本庄東 5分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本庄東 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 服部西町 6分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 天神 3分 69,000,000円 65.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 池田町 7分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 本庄東 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 菅栄町 3分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 西中洲 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 大江本町 1分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 一文橋 15分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 草尾 18分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 天神橋 1分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太秦藤ケ森町 10分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。