福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 9453 in total） 平均価格: 38,580,000円 平均㎡単価: 696,294円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分寺 3分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西院西貝川町 13分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1973年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 太秦下角田町 2分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本庄東 3分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西院西貝川町 14分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日置荘北町 5分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本庄東 2分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日置荘北町 15分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本庄東 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 薬院 8分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天神 15分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 うぐいす台 15分 40,000,000円 205.0 195,122円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山田 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 屋形原 0分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 天神橋 1分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 樋之口町 5分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本庄東 4分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大美野 18分 40,000,000円 470.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 太秦下角田町 4分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大州 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山ノ内西裏町 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 日置荘原寺町 4分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥海印寺 0分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花山 15分 53,000,000円 275.0 192,727円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥海印寺 25分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥海印寺 28分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菅栄町 3分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 春吉 4分 220,000,000円 75.0 2,933,333円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 天神 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 天神橋 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 船越 0分 40,000,000円 305.0 131,148円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 樋之口町 5分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 樋之口町 6分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥海印寺 19分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 樋之口町 6分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥海印寺 21分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 春吉 8分 50,000,000円 65.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 樋之口町 7分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長柄東 11分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 樋之口町 5分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 樋之口町 5分 79,000,000円 85.0 929,412円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 樋之口町 5分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥海印寺 20分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日置荘原寺町 10分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 春吉 5分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 長柄東 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1996年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 長柄東 15分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 渡辺通 1分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 長柄東 8分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大美野 15分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。