福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 9453 in total） 平均価格: 74,142,000円 平均㎡単価: 1,269,557円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 本庄西 9分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大州 9分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野添 14分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 長柄西 7分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 服部南町 30分 67,000,000円 250.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長岡 9分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 天神 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 那の津 25分 390,000,000円 1600.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 八条が丘 9分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本庄西 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本庄東 5分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山ノ内苗町 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 太秦門田町 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 12分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 天神 15分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 八条が丘 9分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本庄東 5分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 服部本町 6分 85,000,000円 230.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 服部本町 3分 120,000,000円 150.0 800,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 八幡 0分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大名 8分 640,000,000円 390.0 17,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 日置荘北町 15分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 日置荘北町 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 服部本町 12分 43,000,000円 145.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 服部本町 6分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 太秦門田町 4分 52,000,000円 130.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡 28分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大須 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 渡辺通 1分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 樋之口町 6分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 樋之口町 5分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 日置荘北町 15分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 本庄東 4分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山ノ内五反田町 10分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 山田 23分 53,000,000円 870.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 天神橋 1分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 国分寺 2分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 天神 9分 160,000,000円 780.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 国分寺 7分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 天神橋 3分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 春吉 6分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 梅津上田町 21分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 服部豊町 7分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山ノ内五反田町 10分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 菅栄町 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 天神 2分 610,000,000円 220.0 2,772,727円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 服部西町 7分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2022年第2四半期 服部西町 2分 330,000,000円 630.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 庄内町柿原 23分 1,300,000円 185.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 服部西町 7分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1974年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。