福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 9453 in total） 平均価格: 46,434,000円 平均㎡単価: 983,123円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 長柄東 11分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 春吉 4分 70,000,000円 105.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 小曽根 13分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 天神 10分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小曽根 19分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 天神 13分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 天神 13分 78,000,000円 470.0 165,957円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山ノ内御堂殿町 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小曽根 19分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小曽根 19分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 利倉東 11分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大野芝町 25分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大通 10分 130,000,000円 350.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大通 10分 50,000,000円 140.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 日置荘北町 12分 70,000,000円 590.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 梅が丘 14分 37,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 粟生 28分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 舞鶴 7分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 開田 4分 180,000,000円 640.0 281,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 利倉 23分 45,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 利倉 23分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 日置荘北町 12分 4,100,000円 60.0 68,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 野添 15分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 舞鶴 6分 9,900,000円 20.0 495,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 舞鶴 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 本庄西 9分 260,000,000円 330.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 曽根南町 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 奥海印寺 19分 54,000,000円 270.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 奥海印寺 21分 70,000,000円 960.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 奥海印寺 18分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 奥海印寺 23分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 奥海印寺 23分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 曽根南町 6分 120,000,000円 470.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本庄西 12分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 服部西町 6分 14,000,000円 160.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 舞鶴 5分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 長柄中 11分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 日置荘北町 6分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 浮田 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地) 2019年第4四半期 太秦森ケ西町 7分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 太秦森ケ西町 8分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長岡 9分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 春吉 7分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長岡 7分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 今泉 6分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 長浜 10分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第4四半期 今泉 8分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長岡 10分 310,000,000円 740.0 418,919円/㎡ 2013年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 樋之口町 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 日置荘西町 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。