福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 3651 - 3700 of 9453 in total） 平均価格: 79,708,000円 平均㎡単価: 5,978,740円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 服部豊町 9分 520,000,000円 2.0 260,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 原田南 25分 160,000,000円 890.0 179,775円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 日置荘原寺町 1分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 長柄西 12分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 長柄西 4分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 今里 19分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 舞鶴 5分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 今里 20分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 今里 19分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 千代 11分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 舞鶴 6分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第3四半期 浜 11分 7,000,000円 45.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 樋之口町 4分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 天神 3分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 天神 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2010年 1R
中古マンション等 2019年第3四半期 天神 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 天神 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2010年 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 天神 5分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2019年第3四半期 天神 5分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北条町 12分 70,000,000円 380.0 184,211円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北条町 10分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 山ノ内大町 8分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 北条町 15分 110,000,000円 410.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 浮田 6分 26,000,000円 45.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 清川 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中洲 8分 1,600,000,000円 550.0 2,909,091円/㎡ 2004年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 山ノ内荒木町 5分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 山田 25分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 梅津南上田町 20分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北条町 13分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 天神 11分 43,000,000円 165.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 天神 11分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 天神 12分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 天神 18分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 天神 18分 420,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 梅が丘 14分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 警固 8分 6,500,000円 25.0 260,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 竹の台 6分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 一文橋 13分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 一文橋 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北余部西 13分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 池田町 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 一文橋 14分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 本町 19分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 舞鶴 6分 8,400,000円 20.0 420,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 本町 11分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 天満橋 9分 85,000,000円 135.0 629,630円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2019年第2四半期 島之内 4分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2019年第2四半期 舞鶴 6分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 茂陰 13分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1955年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。