JR東海道本線(熱海～浜松) 天竜川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 天竜川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 天竜川
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天竜川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天竜川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 224件（Displaying property transactions 51 - 100 of 224 in total） 平均価格: 18,374,000円 平均㎡単価: 240,620円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 宮竹町 25分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 篠ケ瀬町 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 篠ケ瀬町 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1998年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 子安町 23分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 天龍川町 3分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 天龍川町 1分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 天龍川町 2分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 天龍川町 3分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 天龍川町 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 天龍川町 2分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 天龍川町 2分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 篠ケ瀬町 25分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 篠ケ瀬町 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2019年第2四半期 天龍川町 1分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 植松町 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 原島町 21分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 大原町 2分 7,000,000円 470.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大蒲町 24分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 中郡町 2分 19,000,000円 780.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 原島町 21分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 天龍川町 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 天龍川町 8分 1,300,000円 55.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 篠ケ瀬町 9分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 上西町 21分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 天龍川町 1分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 宮竹町 23分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第2四半期 宮竹町 23分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 大蒲町 14分 70,000,000円 1100.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 大蒲町 14分 53,000,000円 1100.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 原島町 21分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 天龍川町 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 天龍川町 2分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 天龍川町 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 天龍川町 1分 100,000,000円 2.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 天龍川町 3分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 幸 1分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 雄踏町宇布見 1分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下池川町 26分 46,000,000円 340.0 135,294円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 上西町 30分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 小松 2分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小松 2分 7,600,000円 95.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 春野町気田 2分 5,000,000円 590.0 8,475円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 富塚町 1分 3,700,000円 75.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 富塚町 1分 9,100,000円 125.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 根堅 2分 25,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 安間町 23分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 上西町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西ケ崎町 1分 33,000,000円 370.0 89,189円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上西町 30分 25,000,000円 400.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 天龍川町 1分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天竜川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天竜川駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 天竜川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天竜川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。