東急目黒線 奥沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急目黒線 奥沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急目黒線
駅名 奥沢
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

奥沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、奥沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 578件（Displaying property transactions 301 - 350 of 578 in total） 平均価格: 93,120,000円 平均㎡単価: 3,073,595円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 奥沢 1分 89,000,000円 80.0 1,112,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 奥沢 5分 96,000,000円 85.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 奥沢 2分 80,000,000円 125.0 640,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東玉川 12分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1968年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第4四半期 奥沢 10分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2015年第3四半期 奥沢 6分 110,000,000円 130.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 奥沢 9分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1968年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 奥沢 3分 200,000,000円 230.0 869,565円/㎡ 1992年
中古マンション等 2015年第3四半期 奥沢 7分 82,000,000円 80.0 1,025,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2015年第3四半期 奥沢 1分 45,000,000円 35.0 1,285,714円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 奥沢 7分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 奥沢 6分 65,000,000円 85.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 奥沢 5分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 奥沢 5分 87,000,000円 85.0 1,023,529円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 奥沢 6分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 奥沢 6分 60,000,000円 95.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 奥沢 0分 600,000,000円 360.0 1,666,667円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 奥沢 7分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 奥沢 3分 84,000,000円 80.0 1,050,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東玉川 11分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 奥沢 6分 63,000,000円 90.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 奥沢 8分 58,000,000円 90.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 奥沢 5分 100,000,000円 160.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 奥沢 5分 79,000,000円 100.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 奥沢 4分 97,000,000円 155.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 奥沢 6分 70,000,000円 100.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 奥沢 4分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 奥沢 2分 150,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 奥沢 1分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 奥沢 9分 86,000,000円 175.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 奥沢 6分 86,000,000円 120.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 奥沢 5分 190,000,000円 270.0 703,704円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 奥沢 3分 70,000,000円 90.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 奥沢 11分 69,000,000円 105.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 奥沢 6分 69,000,000円 100.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 奥沢 9分 140,000,000円 210.0 666,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東玉川 7分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 奥沢 6分 100,000,000円 115.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 3分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 奥沢 3分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2005年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 3分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 5分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 奥沢 7分 60,000,000円 85.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 3分 380,000,000円 450.0 844,444円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 2分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 奥沢 10分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 奥沢 3分 94,000,000円 80.0 1,175,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 東玉川 11分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 奥沢 7分 59,000,000円 120.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 奥沢 5分 86,000,000円 125.0 688,000円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。奥沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

奥沢駅周辺の不動産市場動向

東急目黒線 奥沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

奥沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。