東急目黒線 奥沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急目黒線 奥沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急目黒線
駅名 奥沢
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

奥沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、奥沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 578件（Displaying property transactions 251 - 300 of 578 in total） 平均価格: 74,586,000円 平均㎡単価: 3,395,540円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 奥沢 10分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 奥沢 10分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1968年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 奥沢 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 奥沢 3分 73,000,000円 85.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 奥沢 7分 180,000,000円 250.0 720,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 奥沢 8分 84,000,000円 105.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 奥沢 3分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 奥沢 4分 96,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 奥沢 3分 89,000,000円 115.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 奥沢 6分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 奥沢 8分 82,000,000円 95.0 863,158円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 奥沢 8分 70,000,000円 90.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 奥沢 4分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 奥沢 4分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 奥沢 4分 25,000,000円 15.0 1,666,667円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 奥沢 5分 77,000,000円 105.0 7,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 奥沢 2分 6,900,000円 10.0 690,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 奥沢 3分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 奥沢 9分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 奥沢 4分 58,000,000円 40.0 1,450,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 奥沢 2分 160,000,000円 165.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 奥沢 4分 66,000,000円 110.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 奥沢 7分 63,000,000円 75.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 奥沢 4分 78,000,000円 100.0 780,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 奥沢 7分 74,000,000円 90.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 奥沢 4分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 奥沢 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 奥沢 2分 150,000,000円 130.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 奥沢 6分 83,000,000円 210.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 奥沢 9分 73,000,000円 90.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 奥沢 5分 99,000,000円 100.0 990,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 奥沢 5分 71,000,000円 55.0 1,290,909円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 奥沢 10分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1968年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東玉川 10分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東玉川 7分 120,000,000円 135.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東玉川 12分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2016年第2四半期 奥沢 3分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 奥沢 6分 93,000,000円 80.0 1,162,500円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 奥沢 2分 98,000,000円 75.0 1,306,667円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 玉川田園調布 6分 85,000,000円 155.0 548,387円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 奥沢 6分 87,000,000円 105.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 奥沢 6分 100,000,000円 165.0 606,061円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 奥沢 2分 120,000,000円 170.0 705,882円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 奥沢 3分 110,000,000円 145.0 758,621円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 奥沢 8分 48,000,000円 50.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 奥沢 1分 220,000,000円 200.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 奥沢 9分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1968年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 奥沢 3分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2016年第1四半期 奥沢 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 奥沢 3分 260,000,000円 230.0 11,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。奥沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

奥沢駅周辺の不動産市場動向

東急目黒線 奥沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

奥沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。