JR宇野線 妹尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 妹尾
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

妹尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、妹尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1232件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1232 in total） 平均価格: 19,028,000円 平均㎡単価: 286,131円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 妹尾 24分 30,000,000円 1300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 妹尾 9分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 妹尾 9分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 妹尾 5分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 箕島 16分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 妹尾 28分 14,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東畦 10分 22,000,000円 205.0 107,317円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東畦 4分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東畦 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 箕島 15分 14,000,000円 160.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大福 23分 700,000円 125.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大福 14分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 妹尾 5分 1,500,000円 65.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 妹尾 10分 18,000,000円 240.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東畦 10分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東畦 4分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 内尾 14分 45,000,000円 990.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤田 30分 2,000,000円 45.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 古新田 20分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東畦 5分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東畦 5分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 東畦 3分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東畦 4分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 箕島 20分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1998年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤田 30分 17,000,000円 500.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤田 15分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東畦 8分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東畦 4分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1998年 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 妹尾 4分 4,500,000円 145.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 妹尾 26分 11,000,000円 1300.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東畦 5分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東畦 5分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤田 30分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大福 9分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤田 30分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 藤田 30分 13,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東畦 12分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤田 30分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 妹尾 10分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大福 15分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大福 10分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤田 30分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 妹尾 8分 4,000,000円 430.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤田 30分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 妹尾 29分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 妹尾 20分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 内尾 13分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第3四半期 東畦 6分 2,700,000円 90.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 箕島 15分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 古新田 30分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。妹尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

妹尾駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

妹尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。