JR宇野線 妹尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 妹尾
所在地 岡山県 都窪郡早島町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

妹尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、妹尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1232件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1232 in total） 平均価格: 25,484,600円 平均㎡単価: 240,057円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 妹尾 11分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東畦 10分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古新田 25分 15,000,000円 215.0 69,767円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東畦 7分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 妹尾 15分 27,000,000円 395.0 68,354円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 妹尾 18分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 山田 30分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東畦 6分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 古新田 24分 28,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤田 30分 4,000,000円 195.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤田 30分 1,800,000円 85.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 内尾 14分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東畦 8分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 古新田 30分 11,000,000円 260.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 妹尾 6分 41,000,000円 310.0 132,258円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 妹尾 10分 20,000,000円 205.0 97,561円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 妹尾 5分 6,000,000円 100.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東畦 3分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 妹尾 18分 99,000,000円 330.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東畦 9分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 妹尾 15分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大福 24分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大福 23分 9,800,000円 160.0 61,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大福 15分 19,000,000円 235.0 80,851円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤田 30分 53,000,000円 620.0 85,484円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 藤田 30分 120,000,000円 1300.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 妹尾 30分 51,000,000円 470.0 108,511円/㎡ 2012年
宅地(土地) 2023年第1四半期 妹尾 4分 7,700,000円 160.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東畦 10分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大福 21分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東畦 7分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 妹尾 5分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大福 23分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大福 25分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大福 25分 57,000,000円 180.0 316,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東畦 3分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 箕島 15分 25,000,000円 265.0 94,340円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤田 30分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 妹尾 25分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤田 30分 430,000円 1600.0 2,700円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東畦 3分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東畦 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東畦 8分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東畦 3分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東畦 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東畦 9分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東畦 4分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤田 9分 8,200,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大福 23分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 早島 16分 54,000,000円 185.0 291,892円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。妹尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

妹尾駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

妹尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

都窪郡早島町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。