JR宇野線 妹尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 妹尾
所在地 岡山県 都窪郡早島町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

妹尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、妹尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1232件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1232 in total） 平均価格: 21,142,000円 平均㎡単価: 303,666円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大福 23分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大福 14分 9,600,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大福 9分 15,000,000円 185.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大福 29分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東畦 6分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 内尾 15分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大福 25分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古新田 25分 17,000,000円 215.0 79,070円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 妹尾 15分 34,000,000円 205.0 165,854円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 東畦 3分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 古新田 30分 53,000,000円 1800.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東畦 10分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 東畦 3分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 早島 25分 5,500,000円 240.0 22,917円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 妹尾 29分 14,000,000円 520.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東畦 9分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 妹尾 13分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 妹尾 19分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 東畦 8分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東畦 3分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 東畦 11分 18,000,000円 340.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 妹尾 5分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東畦 4分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 早島 16分 54,000,000円 185.0 291,892円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東畦 6分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 妹尾 4分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 妹尾 6分 13,000,000円 170.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 藤田 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 藤田 1分 10,000,000円 650.0 15,385円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 藤田 1分 5,100,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 妹尾 5分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 妹尾 25分 7,600,000円 120.0 63,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東畦 2分 34,000,000円 360.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 内尾 14分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東畦 1分 97,000,000円 660.0 146,970円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 妹尾 11分 18,000,000円 220.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 妹尾 28分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 妹尾 10分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 妹尾 30分 8,900,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東畦 3分 27,000,000円 300.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大福 19分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大福 24分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東畦 4分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東畦 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤田 1分 3,000,000円 45.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤田 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 妹尾 23分 9,800,000円 115.0 85,217円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤田 1分 6,600,000円 170.0 38,824円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 妹尾 5分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤田 30分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 2003年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。妹尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

妹尾駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

妹尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都窪郡早島町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。