JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 651 - 700 of 6324 in total） 平均価格: 20,668,000円 平均㎡単価: 307,952円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 河間町 28分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八代 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1961年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上大野 1分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御立東 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 神子岡前 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 車崎 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅ケ谷町 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 書写 0分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅ケ谷町 30分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 書写 0分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北条 11分 5,800,000円 30.0 193,333円/㎡ 2011年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 車崎 26分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 五軒邸 18分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 神子岡前 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 書写 0分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三左衛門堀西の町 15分 68,000,000円 620.0 109,677円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 神子岡前 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 車崎 25分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五軒邸 23分 93,000,000円 990.0 93,939円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元町 21分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川西台 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北条 11分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 北条梅原町 23分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 土山 26分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 神和町 20分 7,900,000円 85.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 日出町 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 神和町 26分 3,400,000円 35.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八代本町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1960年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北今宿 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北条口 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御立中 1分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北条 18分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北今宿 30分 14,000,000円 145.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西庄 26分 32,000,000円 540.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東雲町 15分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柿山伏 23分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 土山 25分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 神子岡前 30分 4,000,000円 70.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北条永良町 17分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 城北本町 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新在家中の町 30分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新在家本町 30分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北条永良町 19分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 町坪 30分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北条口 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北条 10分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西中島 30分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 町坪 30分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新在家 0分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 町坪 30分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。