JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 751 - 800 of 6324 in total） 平均価格: 30,440,000円 平均㎡単価: 446,581円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河間町 28分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城見町 30分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 城北本町 30分 6,500,000円 135.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 田寺 0分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北今宿 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花影町 16分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東延末 10分 480,000,000円 280.0 1,714,286円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 東延末 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2005年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2023年第1四半期 花田町 30分 40,000,000円 1200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 伊伝居 30分 26,000,000円 530.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新在家 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田寺 30分 56,000,000円 145.0 386,207円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千代田町 15分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 田寺 30分 15,000,000円 350.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 新在家中の町 30分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 城東町 30分 2,400,000円 55.0 43,636円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 車崎 26分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 威徳寺町 30分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 綿町 9分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 延末 12分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 岡田 0分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東保 0分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 岡田 26分 7,800,000円 95.0 82,105円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北条 10分 5,800,000円 30.0 193,333円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 車崎 30分 14,000,000円 145.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 北条 10分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 三条町 25分 46,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 立町 8分 22,000,000円 50.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 北条口 17分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 庄田 20分 33,000,000円 550.0 60,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城東町 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 庄田 19分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西新在家 30分 31,000,000円 500.0 62,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 増位本町 30分 1,800,000円 50.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東今宿 0分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花田町 24分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御立西 0分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 田寺 30分 7,700,000円 150.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城東町 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 庄田 20分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 千代田町 11分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 福沢町 14分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西新在家 0分 33,000,000円 370.0 89,189円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 車崎 28分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神田町 18分 6,100,000円 70.0 87,143円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 神田町 16分 8,000,000円 100.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御立西 1分 8,200,000円 135.0 60,741円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 楠町 15分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 土山 21分 67,000,000円 185.0 362,162円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山吹 30分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。