JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 701 - 750 of 6324 in total） 平均価格: 19,411,000円 平均㎡単価: 246,648円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 北今宿 30分 14,000,000円 145.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 忍町 7分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野里 30分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東今宿 0分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 辻井 30分 4,300,000円 95.0 45,263円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋町 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北条 10分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北条口 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 河間町 28分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 千代田町 15分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河間町 28分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八代本町 0分 6,800,000円 125.0 54,400円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 広畑区 0分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北条梅原町 23分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山吹 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 広畑区 0分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 土山 30分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 夢前町新庄 2分 350,000円 590.0 5,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御立西 1分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2023年 木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 車崎 26分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 車崎 25分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北今宿 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 城北本町 30分 6,500,000円 135.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三左衛門堀東の町 12分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 車崎 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三左衛門堀西の町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 広畑区 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東今宿 30分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福居町 0分 27,000,000円 225.0 120,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千代田町 9分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 北平野 1分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塩町 11分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 夢前町前之庄 2分 3,000,000円 125.0 24,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御立東 0分 17,000,000円 400.0 42,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅ケ谷町 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八代緑ケ丘町 30分 26,000,000円 410.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北条永良町 19分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神屋町 16分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御立東 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 増位新町 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西庄 26分 32,000,000円 540.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 夢前町前之庄 2分 7,300,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 御立東 1分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 玉手（たまで） 0分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御立西 0分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 夢前町前之庄 2分 500,000円 1200.0 4,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御立東 0分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 広畑区 0分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅ケ谷町 30分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御立中 1分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。