JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 6324 in total） 平均価格: 22,700,000円 平均㎡単価: 538,024円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第4四半期 船橋町 21分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 御立西 1分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 博労町 11分 11,000,000円 45.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 土山 25分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 延末 14分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八代宮前町 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 田寺東 30分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高尾町 5分 250,000,000円 380.0 657,895円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2014年第4四半期 忍町 8分 13,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 名古山町 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 岩端町 28分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 城北新町 30分 26,000,000円 370.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 城北新町 30分 6,500,000円 140.0 46,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 東延末 7分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東延末 7分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 四郷町 30分 14,000,000円 650.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 四郷町 30分 6,500,000円 140.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 四郷町 30分 9,000,000円 470.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東延末 7分 13,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 四郷町 30分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 北条 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 白国 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 御立中 1分 85,000,000円 1400.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 車崎 29分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 車崎 28分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 魚町 11分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 魚町 13分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 伊伝居 30分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 御立中 1分 13,000,000円 140.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 東延末 8分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 御立中 1分 5,600,000円 105.0 53,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 阿保 29分 12,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 阿保 21分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東辻井 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 神子岡前 30分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北条永良町 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 千代田町 13分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 東辻井 30分 9,900,000円 110.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 岡町 21分 38,000,000円 330.0 115,152円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 南車崎 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新在家本町 30分 30,000,000円 350.0 85,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 田寺 1分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 岡田 28分 28,000,000円 480.0 58,333円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 忍町 5分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 御立東 1分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東延末 11分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 御立中 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 博労町 15分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 南新在家 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 立町 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1978年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。