JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 4551 - 4600 of 6324 in total） 平均価格: 31,110,000円 平均㎡単価: 463,585円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 伊伝居 30分 2,300,000円 70.0 32,857円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 車崎 28分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 阿保 23分 16,000,000円 185.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 西二階町 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 田寺東 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 阿保 29分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 阿保 19分 31,000,000円 370.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 朝日町 9分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御立西 1分 4,800,000円 125.0 38,400円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 北条梅原町 25分 5,000,000円 90.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御立中 1分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 坂田町 20分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 北条梅原町 21分 32,000,000円 410.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 四郷町 30分 4,200,000円 135.0 31,111円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 龍野町 29分 4,000,000円 125.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 夢前町山之内 2分 1,500,000円 240.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北条 9分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 柿山伏 25分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西新在家 30分 16,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 四郷町 30分 6,600,000円 135.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 阿保 30分 65,000,000円 910.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 土山 28分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 安田 14分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 岩端町 29分 21,000,000円 560.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 神屋町 11分 35,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大寿台 1分 5,500,000円 220.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 岡田 30分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 岡田 30分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北今宿 30分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 市之郷 25分 25,000,000円 560.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西庄 24分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東夢前台 1分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南条 24分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 塩町 11分 78,000,000円 160.0 487,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 新在家中の町 30分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 景福寺前 25分 1,300,000円 30.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 土山 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西庄 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 田寺東 1分 510,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 神屋町 19分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 船橋町 18分 170,000,000円 250.0 680,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 北新在家 30分 7,400,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西新町 24分 10,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 豊沢町 3分 30,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西庄 29分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 土山東の町 23分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 夢前町前之庄 2分 9,500,000円 270.0 35,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 農人町 23分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 北条 15分 27,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西新在家 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。