JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 4501 - 4550 of 6324 in total） 平均価格: 21,166,000円 平均㎡単価: 554,950円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 山野井町 25分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 岡田 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 飾磨区三宅 23分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 北条 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 市之郷町 25分 6,000,000円 80.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 京町 30分 16,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 岩端町 30分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 阿保 24分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 忍町 5分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 白銀町 6分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 安田 10分 9,500,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 土山 29分 22,000,000円 310.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三左衛門堀東の町 15分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西新在家 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 南新在家 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 安田 10分 9,900,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東辻井 30分 8,600,000円 110.0 78,182円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 岡田 30分 8,000,000円 130.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 阿保 25分 40,000,000円 460.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 三条町 25分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 夢前町前之庄 2分 17,000,000円 850.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西庄 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 船丘町 20分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1981年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西新町 23分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 久保町 6分 23,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 書写 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 阿保 25分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西庄 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 高尾町 10分 88,000,000円 360.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 四郷町 26分 9,600,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 四郷町 30分 50,000,000円 1300.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 辻井 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 四郷町 30分 200,000円 45.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 福沢町 12分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西延末 28分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 土山 26分 100,000,000円 390.0 256,410円/㎡ 2012年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 北条口 14分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 北八代 30分 12,000,000円 420.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 船橋町 21分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神子岡前 30分 34,000,000円 430.0 79,070円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 四郷町 30分 2,700,000円 890.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神子岡前 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 伊伝居 30分 35,000,000円 490.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 新在家 30分 5,000,000円 55.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 辻井 30分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 辻井 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 岡田 28分 8,000,000円 410.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 船橋町 19分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 元町 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 阿保 24分 32,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。