近鉄山田線 宇治山田駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄山田線 宇治山田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄山田線
駅名 宇治山田
所在地 三重県 伊勢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宇治山田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宇治山田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 630件（Displaying property transactions 51 - 100 of 630 in total） 平均価格: 16,866,400円 平均㎡単価: 2,799,262円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 勢田町 18分 7,600,000円 280.0 27,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 勢田町 16分 5,100,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 勢田町 16分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 勢田町 28分 8,500,000円 195.0 43,590円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 岩渕 13分 8,400,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神久 9分 180,000円 145.0 1,241円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 岩渕 4分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神久 11分 46,000,000円 1200.0 38,333円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 旭町 30分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東宮 2分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 古和浦 2分 580,000円 125.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 吹上 4分 2,900,000円 85.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吹上 6分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 津村町 1分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 道方 2分 1,100,000円 320.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩渕 3分 8,100,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 岡本 6分 66,000,000円 390.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 旭町 29分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岡本 6分 32,000,000円 510.0 62,745円/㎡ 1987年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岡本 6分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神田久志本町 20分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 岡本 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 吹上 6分 2,100,000円 45.0 46,667円/㎡ 1984年 鉄骨造 3K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神前浦 2分 1,100,000円 165.0 6,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 岡本 6分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 辻久留町 30分 24,000,000円 1500.0 16,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岩渕 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 神久 10分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 阿曽浦 2分 610,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 旭町 30分 20,000,000円 440.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吹上 3分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岡本 11分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岡本 6分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 倭町 10分 6,500,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岡本 13分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 藤里町 23分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 村山 2分 3,300,000円 1100.0 3,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 神久 9分 50,000円 195.0 2,600円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 岡本 13分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神久 10分 1,100,000円 100.0 11,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 津村町 1分 5,400,000円 300.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 岡本 14分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 勢田町 18分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 吹上 5分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 旭町 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 勢田町 23分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 岡本 6分 7,000,000円 120.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吹上 7分 2,300,000円 100.0 23,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 吹上 4分 1,100,000円 40.0 27,500円/㎡ 1984年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 吹上 3分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1984年 鉄骨造 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宇治山田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宇治山田駅周辺の不動産市場動向

近鉄山田線 宇治山田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宇治山田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

伊勢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。