近鉄山田線 宇治山田駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄山田線 宇治山田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄山田線
駅名 宇治山田
所在地 三重県 伊勢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宇治山田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宇治山田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 630件（Displaying property transactions 101 - 150 of 630 in total） 平均価格: 11,521,200円 平均㎡単価: 218,524円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 旭町 30分 22,000,000円 400.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 尾上町 6分 2,600,000円 80.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 吹上 3分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1984年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 吹上 4分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1977年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 岡本 0分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 勢田町 21分 4,500,000円 250.0 18,000円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神田久志本町 20分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 岩渕 4分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 神久 20分 1,500,000円 195.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神久 20分 2,800,000円 390.0 7,179円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吹上 4分 900,000円 130.0 6,923円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神久 13分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 村山 2分 500,000円 165.0 3,030円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 岡本 6分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 岡本 14分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 岡本 8分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 岩渕 4分 8,900,000円 125.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 神前浦 2分 1,500,000円 90.0 16,667円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吹上 4分 7,300,000円 150.0 48,667円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小方竈 2分 560,000円 185.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 藤里町 26分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古和浦 2分 1,800,000円 70.0 25,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 勢田町 23分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 岡本 11分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 岡本 7分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 勢田町 23分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 岩渕 5分 100,000円 50.0 2,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 倭町 16分 6,500,000円 140.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 岩渕 10分 8,600,000円 360.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神久 11分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第1四半期 岩渕 4分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 岡本 5分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 勢田町 24分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 勢田町 19分 6,700,000円 200.0 33,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 勢田町 21分 8,800,000円 280.0 31,429円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 贄浦 2分 3,000,000円 190.0 15,789円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 神久 12分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 神久 13分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 神久 11分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 岩渕 4分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 村山 2分 6,000,000円 690.0 8,696円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 楠部町 18分 3,500,000円 330.0 10,606円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上野町 1分 2,800,000円 165.0 16,970円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 岩渕 9分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 吹上 4分 500,000円 40.0 12,500円/㎡ 1977年 鉄骨造 3DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 岩渕 13分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 古市町 19分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤里町 26分 17,000,000円 250.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 勢田町 19分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 岩渕 16分 9,200,000円 210.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宇治山田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宇治山田駅周辺の不動産市場動向

近鉄山田線 宇治山田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宇治山田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

伊勢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。