JR宝塚線 宝塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 宝塚
所在地 兵庫県 伊丹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2924件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 2924 in total） 平均価格: 25,842,000円 平均㎡単価: 376,004円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 すみれガ丘 14分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 すみれガ丘 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 すみれガ丘 14分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 すみれガ丘 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 すみれガ丘 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 すみれガ丘 21分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 武庫山 8分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 南口 1分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2012年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 生瀬東町 8分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 梅野町 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 川面 1分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 川面 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 桜ガ丘 16分 34,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 栄町 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 栄町 6分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 月見山 15分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 月見山 8分 38,000,000円 300.0 126,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寿楽荘 11分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寿楽荘 7分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宝松苑 15分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 川面 8分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 川面 1分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 御殿山 10分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寿楽荘 10分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寿楽荘 8分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 梅野町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 宝松苑 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 光ガ丘 25分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宝生ケ丘 23分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 すみれガ丘 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 湯本町 4分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 栄町 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 月見山 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 武庫川町 11分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1971年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 武庫川町 11分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 武庫川町 16分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 すみれガ丘 14分 8,200,000円 75.0 109,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 武庫山 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 湯本町 7分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 すみれガ丘 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 すみれガ丘 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2007年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 湯本町 5分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 すみれガ丘 20分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 御殿山 15分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 武庫山 6分 37,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 湯本町 6分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 すみれガ丘 30分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 武庫川町 9分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 寿楽荘 9分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 御殿山 9分 49,000,000円 250.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

伊丹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。