JR宝塚線 宝塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 宝塚
所在地 兵庫県 伊丹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2924件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2924 in total） 平均価格: 30,490,000円 平均㎡単価: 336,901円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 武庫川町 8分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 光ガ丘 25分 9,000,000円 145.0 62,069円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 武庫川町 11分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 月見山 14分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 0分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 0分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 武庫川町 4分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 栄町 1分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 栄町 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 0分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 0分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1992年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 0分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 0分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 0分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湯本町 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 0分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 0分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 川面 6分 1,000,000円 55.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 安倉南 0分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宝生ケ丘 0分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宝松苑 15分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中州 8分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 安倉南 0分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中州 10分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 武庫川町 8分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 安倉中 0分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宝松苑 15分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 南口 3分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 安倉中 0分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 栄町 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 武庫川町 5分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 御殿山 9分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 御殿山 6分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2002年 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 30分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 すみれガ丘 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 栄町 1分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1981年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 武庫川町 11分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湯本町 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南口 2分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 すみれガ丘 24分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 すみれガ丘 23分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 武庫山 10分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 武庫山 5分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 南口 3分 160,000,000円 520.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 すみれガ丘 21分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山口町 0分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 月見山 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

伊丹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。