JR宝塚線 宝塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 宝塚
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2924件（Displaying property transactions 2801 - 2850 of 2924 in total） 平均価格: 43,248,000円 平均㎡単価: 755,937円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第2四半期 栄町 1分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2008年第2四半期 月見山 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 すみれガ丘 25分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 すみれガ丘 21分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 すみれガ丘 26分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 すみれガ丘 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 紅葉ガ丘 15分 14,000,000円 290.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 紅葉ガ丘 14分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 御殿山 12分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 川面 13分 35,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 武庫山 8分 130,000,000円 290.0 448,276円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 寿楽荘 10分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 川面 2分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 栄町 8分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 栄町 9分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 平井 0分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 栄町 8分 160,000,000円 610.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宝松苑 15分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 宝松苑 13分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 武庫山 8分 42,000,000円 145.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 栄町 2分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 梅野町 6分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 栄町 6分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 若王寺 20分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 御殿山 14分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 武庫山 9分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 御殿山 10分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 武庫山 12分 110,000,000円 280.0 392,857円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 御殿山 10分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 御殿山 16分 55,000,000円 470.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 すみれガ丘 23分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 すみれガ丘 18分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 南口 6分 55,000,000円 155.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 生瀬東町 8分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 宝生ケ丘 19分 19,000,000円 300.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 武庫川町 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 長寿ガ丘 19分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 月見山 18分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 武庫川町 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御殿山 12分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 すみれガ丘 23分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 栄町 2分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1993年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第4四半期 すみれガ丘 16分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南口 5分 68,000,000円 140.0 485,714円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 桜ガ丘 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 武庫川町 15分 490,000,000円 2.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 梅野町 4分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 川面 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 武庫山 9分 47,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南口 5分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。