JR宝塚線 宝塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 宝塚
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2924件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 2924 in total） 平均価格: 36,266,000円 平均㎡単価: 509,829円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 栄町 9分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 栄町 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 栄町 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南口 0分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南口 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 すみれガ丘 30分 70,000,000円 480.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 すみれガ丘 24分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 栄町 5分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 武庫川町 5分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1971年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 御殿山 11分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南口 10分 42,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 御殿山 14分 34,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 武庫山 7分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 御殿山 14分 96,000,000円 700.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 武庫川町 9分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 栄町 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 栄町 1分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 すみれガ丘 23分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 栄町 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 すみれガ丘 28分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 すみれガ丘 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 栄町 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 生瀬東町 9分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宝松苑 13分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 栄町 6分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月見山 10分 45,000,000円 630.0 71,429円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 栄町 4分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 すみれガ丘 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宝松苑 14分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 仁川高丸 19分 15,000,000円 190.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 すみれガ丘 30分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2009年第1四半期 すみれガ丘 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 すみれガ丘 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 すみれガ丘 30分 1,800,000円 95.0 18,947円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 宝松苑 14分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 栄町 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宝松苑 13分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 梅野町 4分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 武庫山 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御殿山 17分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 武庫山 4分 44,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月見山 15分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月見山 11分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 生瀬東町 9分 320,000,000円 1600.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 栄町 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 武庫山 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 武庫川町 4分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1971年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 御殿山 12分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1974年 RC 5LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 武庫川町 11分 140,000,000円 640.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 武庫川町 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。