近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 551 - 600 of 6729 in total） 平均価格: 22,016,000円 平均㎡単価: 192,037円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 莵道 8分 36,000,000円 300.0 120,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 愛宕 9分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 愛宕 9分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中島町 5分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中島町 4分 29,000,000円 680.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明星町 19分 7,400,000円 105.0 70,476円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 松本町 9分 1,000,000円 170.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小室町 15分 32,000,000円 315.0 101,587円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小室町 15分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 寿町 12分 5,600,000円 165.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小室町 10分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小田部 25分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明星町 14分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2024年
中古マンション等 2023年第2四半期 南庄 12分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1976年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明星町 20分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東町 23分 22,000,000円 1700.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東町 18分 9,500,000円 380.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 莵道 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 愛宕浜 24分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 愛宕浜 24分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 18分 23,000,000円 1500.0 15,333円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八丁平 30分 6,400,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八丁平 30分 1,800,000円 270.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八丁平 30分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八丁平 30分 1,200,000円 195.0 6,154円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八丁平 30分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八丁平 1分 8,500,000円 610.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八丁平 30分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八丁平 30分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八丁平 30分 26,000,000円 225.0 115,556円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 莵道 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 花咲港 1分 1,600,000円 680.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 小室町 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小室町 13分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 絵鞆町 30分 5,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東めむろ３条南 30分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 絵鞆町 30分 3,000,000円 410.0 73,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 小室町 7分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小室町 9分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小室町 12分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 光洋町 9分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東７条 19分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東６条 25分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 愛宕浜 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字新町 11分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小田部 20分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 室見 4分 250,000,000円 240.0 1,041,667円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 小室町 7分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南庄 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 室見 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。