近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

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室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 6701 - 6729 of 6729 in total） 平均価格: 40,355,172円 平均㎡単価: 575,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第3四半期 豊浜 16分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 南庄 13分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1975年 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 豊浜 19分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 室見 5分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2006年第3四半期 南庄 13分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 南庄 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南庄 12分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南庄 12分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 愛宕 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 豊浜 16分 47,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 小田部 18分 77,000,000円 410.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 愛宕南 14分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 南庄 17分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 豊浜 13分 35,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 南庄 12分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 豊浜 16分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 愛宕 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 花園土堂町 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 小田部 23分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 豊浜 16分 50,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 室見 8分 290,000,000円 1500.0 193,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 花園岡ノ本町 5分 3,800,000円 30.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南庄 12分 120,000,000円 550.0 218,182円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 南庄 12分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 室見 3分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 室見 3分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 御室小松野町 3分 64,000,000円 185.0 345,946円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 御室小松野町 4分 63,000,000円 160.0 393,750円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 花園岡ノ本町 5分 73,000,000円 320.0 228,125円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。