近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 3601 - 3650 of 6729 in total） 平均価格: 28,487,000円 平均㎡単価: 5,495,800円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 豊浜 20分 56,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 愛宕 3分 130,000,000円 165.0 787,879円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 弁天町 30分 350,000円 90.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 室見 5分 70,000,000円 280.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 絵鞆町 1分 8,000,000円 380.0 21,053円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 栄町 14分 4,900,000円 220.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上小吉 2分 520,000,000円 2.0 260,000,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 緑町 20分 1,600,000円 145.0 11,034円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 海岸町 13分 600,000円 220.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中島町 4分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東芽室 1分 12,000,000円 990.0 12,121円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小橋内町 30分 1,500,000円 240.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小田部 23分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西７条 18分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 愛宕 10分 6,500,000円 25.0 260,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 和納 18分 15,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 海岸町 7分 2,500,000円 140.0 17,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小室町 7分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 明星町 18分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 室見 2分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1987年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高砂町 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字金山 2分 36,000,000円 1900.0 18,947円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 小田部 20分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 莵道 14分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字金山 1分 9,000,000円 650.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小田部 25分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 室見 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小室町 7分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 南庄 12分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 港南町 30分 4,900,000円 380.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 知利別町 26分 6,600,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 和納 11分 5,800,000円 240.0 24,167円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東５条 24分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東５条 24分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 島田台 30分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東５条 13分 8,000,000円 480.0 16,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 港南町 30分 2,600,000円 480.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小田部 24分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 室見 11分 47,000,000円 190.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 室見 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東めむろ３条南 29分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東町 6分 11,000,000円 300.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 海岸町 6分 3,500,000円 280.0 12,500円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 愛宕南 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 宝町 11分 10,000,000円 540.0 18,519円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 愛宕 9分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 東１条南 20分 4,500,000円 350.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 莵道 10分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 愛宕南 9分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 小室町 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。