近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 3951 - 4000 of 6729 in total） 平均価格: 22,565,400円 平均㎡単価: 2,885,357円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 福島 1分 1,900,000円 260.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島本町 29分 4,900,000円 830.0 5,904円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 日の出町 24分 7,700,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字金山 2分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和納 8分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 愛宕 8分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本通南 2分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島本町 26分 3,200,000円 85.0 37,647円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字金山 1分 1,200,000円 610.0 1,967円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字中田 2分 520,000円 280.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 愛宕 5分 180,000,000円 280.0 642,857円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小田部 18分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 小田部 21分 61,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 莵道 2分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 愛宕浜 23分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島本町 23分 17,000,000円 780.0 21,795円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 佐渡山 30分 2,000,000円 220.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 莵道 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山手町 10分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 上小吉 2分 500,000円 175.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 光洋町 8分 1,900,000円 260.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中島町 5分 4,000,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 昭和町 4分 700,000円 410.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 原 21分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 栄町 11分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1968年
中古マンション等 2015年第3四半期 室見 4分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 八丁平 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 有田 24分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 豊浜 21分 35,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 八丁平 30分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 八丁平 30分 3,500,000円 190.0 18,421円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 八丁平 30分 50,000円 270.0 1,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 知利別町 27分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 豊浜 18分 85,000,000円 170.0 500,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 豊浜 20分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 八丁平 30分 4,700,000円 320.0 14,688円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 八丁平 30分 6,000,000円 480.0 12,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 八丁平 30分 2,800,000円 290.0 9,655円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 八丁平 30分 3,300,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東町 15分 86,000,000円 2.0 43,000,000円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 原団地 16分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 知利別町 21分 8,200,000円 260.0 31,538円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東町 20分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 港南町 30分 3,500,000円 1700.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 小橋内町 30分 1,000,000円 185.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮の森町 14分 8,700,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 愛宕南 13分 67,000,000円 750.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 小田部 20分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 小田部 18分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 小田部 21分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1998年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。